Mercado imobiliário deve crescer em 2026: É hora de comprar imóvel? Quais cuidados ter na hora da compra?
- Pedro Henrique Calmeto Schetine
- há 8 horas
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Atualizado: há 3 horas
Meu nome é Pedro Henrique Calmeto Schetine, sou advogado especialista em direito imobiliário e também corretor de imóveis, e no texto de hoje eu vou trazer informações do mercado, e ao final os principais cuidados jurídicos que você deve ter!
No ano passado (2025) o mercado fechou com recordes em lançamentos e vendas, mesmo com os juros altos - InfoMoney.
Para 2026 o setor vislumbra cenário mais favorável, há expectativa da queda da taxa Selic e melhoria nas condições de crédito imobiliário, por isso o mercado imobiliário de 2026 pode ter desempenho superior ao de 2025 - InfoMoney.
A estimativa da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) é de um crescimento de 10% das vendas em 2026, estimativa que se apoia na continuidade da demanda por moradia, apesar do cenário ainda desafiador na economia em uma análise macro - Papo Imobiliário.
Até aqui eu trouxe dados, e vou deixar os links das fontes para você, mas e aí, quais cuidados tomar?
Olha, o cuidado número 1 é ver a matrícula do imóvel, ali você vai saber quem é o dono e qual a situação real do imóvel, saber se há penhora ou algum outro problema atrelado ao bem. Por exemplo, vai que quem está te vendendo é João, mas na matrícula o dono é Lucas, é preciso investigar e entender, um detalhe muda tudo!
Para além deste cuidado, é importante verificar o cadastro do imóvel junto ao Município (isso para imóveis urbanos, para imóveis rurais vão ter informações no INCRA e na Receita Federal), bem como saber sobre a existência de dívidas de IPTU, condomínio e outras.
Importante saber também sobre a pessoa do vendedor, fazer uma verdadeira análise de risco do negócio para que sua compra se dê de forma tranquila e adequada, bem como se há algum inventário a fazer ou sendo feito.
O mercado imobiliário pode apresentar ótimas oportunidades em 2026, mas cada caso precisa ser analisado com cuidado.
Antes de comprar, procure um advogado especialista.
Até o próximo texto!
Pedro Henrique Calmeto Schetine
Advogado Especialista em Direito Imobiliário e Inventário
Links das informações do mercado imobiliário apresentadas:
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