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Já pensou em aumentar o valor do seu imóvel?

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Você tem ideia de como fazer isso?

 

Eu te conto: regularizando o seu imóvel!

 

Mas o que é regularizar um imóvel?

Regularizar é arrumar a documentação, vou te dar alguns exemplos de regularização:

 

  • Passar a Escritura pro seu nome, se ainda estiver no nome do vendedor;

  • Fazer um inventário pra depois passar pro seu nome;

  • Fazer Usucapião ou Adjudicação Compulsória.

Então a Escritura no nome aumenta o valor? Sim! Dono é quem registra, já diz o Código Civil, você precisa transferir para o seu nome no Registro! Quando você não tem o Imóvel registrado no seu nome, isso diminui o valor dele e torna a venda mais difícil, porque não vai ser possível o financiamento bancário.

Regularização é só isso então? Transferir? Já te digo que NÃO! Regularização também tem a ver com obra!

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​​Ainda que você tenha escritura registrada no seu nome, você pode precisar regularizar obras e fazer averbações no Registro do Imóvel.

Além de averbações de obras, outras podem ser necessárias, como por exemplo de documentação de pessoas, dentre outras coisas, cada caso vai mostrar sua necessidade.

A regularização do imóvel gera valor e torna a compra mais acessível, porque permite o financiamento bancário! Se você pensa em vender, precisa regularizar com URGÊNCIA!

Te mostrei como aumentar o valor do seu imóvel de uma vez por todas, agora é a hora de você deixar sua casa linda também no Registro do Imóvel!

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Pedro Henrique Calmeto Schetine é advogado desde 2012, especialista em Direito Imobiliário, com ênfase em Regularização, Partilha e Negociações.
 

Calmeto Schetine Sociedade Individual de Advocacia
Pedro Henrique Calmeto Schetine
Advogado e Sócio Fundador
OAB/RJ 172.280

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