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Imóvel irregular vale menos? Imóvel regular vale mais?

Foto do escritor: Pedro Henrique Calmeto SchetinePedro Henrique Calmeto Schetine




Sim! É fato que o valor de mercado de um imóvel regular é maior do que outro imóvel com as mesmas características que seja irregular, agora o valor dessa diferença vai variar.


Seja muito bem vindo, seja muito bem vinda, meu nome é Pedro Henrique Calmeto Schetine, sou advogado especialista em direito imobiliário, inventário e partilha em vida, e também professor de pós-graduação e cursos. Você está no Blog do meu escritório, onde eu compartilho conteúdos jurídicos importantes. Fique à vontade pra compartilhar!


O imóvel irregular costuma ser cerca de 30% mais barato do que um imóvel regular, mas essa diferença pode acabar ser maior ou menor, a depender do caso e também do tipo de irregularidade, já que existem várias.


Além da diferença de valor, o imóvel irregular não tem a mesma venda que o regular, até porque não é possível financiamento habitacional em razão da irregularidade, então é feito tudo por contrato particular, pagamento à vista ou financiamento direto - o que acarreta sérios riscos.


A regularização além de aumentar o valor do imóvel facilita a venda, observado o fato de que torna possível a venda por financiamento habitacional, torna a compra possível para um público muito maior de pessoas.


Imóvel é investimento sério, é preciso segurança, por isso regularize o seu imóvel, e se você é investidor, compre com assessoria especializada, porque aí você saberá exatamente onde está colocando o seu dinheiro.


Procure um advogado especialista para te assessorar na regularização e na compra.


Até o próximo texto!



Pedro Henrique Calmeto Schetine

Advogado Especialista em Direito Imobiliário, Inventário e Partilha em Vida

OAB/RJ 172.280

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